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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
中國時報【吳敏菁╱彰化報導】 今年國慶音樂會首度移師彰化,也是民進黨執政縣市首次舉辦,將於10月9日下午6時30分在彰化縣立體育館登場,國立台灣交響樂團等精彩演出。彰化縣長魏明谷說,國慶日是國家慶典,值得歡欣慶祝,這次機會難得,邀請到名團、知名男女高音演出,鄉親有福、樂迷也有福了。易通辦 借錢方法 如何申請房貸 魏明谷表示,國慶音樂會節目精彩,是樂迷們期待的盛宴,很榮幸首度移師到了彰化,鄉親也很興奮,節目由台灣交響樂團領銜演奏,並邀請到南賢天演唱動人民謠,女高音黃世欣、男中音林中天、台中室內合唱團等共襄盛舉。 今年表演的曲目包括西貝流士《芬蘭頌》、薩拉沙泰《卡門幻想曲》、羅德利果《阿蘭費茲》吉他協奏曲等世界名曲,還能品味《杯底不可飼金魚》、《阮若打開心內的門窗》、《搖嬰仔歌》等大夥熟悉的台灣歌曲,美好的音樂饗宴,值得闔家共賞! 魏明谷說,國家的慶典就讓大家凝聚在一起吧!一起歡喜慶賀,過個開心的生日宴,30日起在縣府、美術館、縣立圖書館、員林演藝廳服務台開放索票。 國慶當天上午9時,舉辦「雙十國慶樂遊行在彰化」,在彰化女中舉辦啟動典禮,隨即出發遊行彰化市區,要重現國慶日遊行普天同慶的盛況。遊行隊伍特別邀來自全縣23所國高中職樂隊,行進間演奏精湛樂曲,展現年輕學子的熱情活力。
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(中央社羅馬30日綜合外電報導)美國地質調查所(USGS)表示,義大利中部今天發生規模7.1地震。目前還未立即傳出災損和傷亡。 路透社報導,美國地質調查所說,震央在柏魯加(Perugia)東南東方68公里,震源深度108公里。1051030
速配貸 保單借貸如何還款---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
速配貸 個人信貸利率最低銀行房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一:房屋座落地點和周圍的環境
第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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(中央社台北11日電)中華民國國際合作發展基金會協助建構薩爾瓦多「一鄉鎮一特產(OTOP)」計畫,發揮成效建立輔導體系,促進薩國偏鄉地方特色產業轉型升級成功之輔導模式,獲得薩國政府和民間的由衷感激。 薩爾瓦多經濟部微中小型企業委員會(CONAMYPE)執行長羅海(Ileana Rogel)及副執行長佛羅雷斯(Rosibel Flores),當地時間6日拜會中華民國駐薩爾瓦多大使李新穎,以表彰李新穎於薩國3年任內,對薩國各項攸關經濟發展、教育文化、雙邊合作計畫及能力建構等方面之支持與協助。 大使館副參事許秋煌及一鄉鎮一特產計畫經理蘇雍策在座。 李新穎表示,在薩3年來,欣見薩國OTOP計畫推展績效卓越,改善薩國產業,增進薩國偏鄉人民收益,中華民國政府樂願在薩國政府高度重視之此微中小企業施政計畫核心OTOP計畫下,嘉惠促進薩國偏鄉發展,彰顯臺薩技術合作及長久友好邦誼之關係。 他深信新任大使謝妙宏於本月下旬履新後,將賡續加強積極推動深化兩國邦誼及合作關係,請薩方官員等賡續予大力協助。1051011
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項:
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【金融理財中心╱台北報導】 15家上市櫃金控公司均公布9月自結獲利,整體獲利顯現逐季改善、漸入佳境,累計前3季稅後盈餘年衰退從第1季底近4成,大降至第3季底17.92%,其中國票金控今年獲利表現大爆發,累計獲利年成長高達5成以上。 金控公司今年來面對大環境不佳,苦等景氣復甦,獲利動能停滯,第1季自結獲利與去年同期相比,大幅衰退達37%;第2季仍無明顯起色,年衰退僅小幅下降至34%,主要因為去年上半年景氣仍未大壞,基期偏高使然;但進入下半年後,情況逐漸回穩,根據最新公布的第3季獲利,年衰退大幅下降至不到18%。 觀察各金控表現,前3季獲利衰多增少,僅有4家為正成長,其中以國票金控年成長53.39%表現最突出,其次公股金控的第一金控年成長也達兩位數的11.56%,合庫金控年成長為7.18%,小而美的玉山金控小幅成長3.22%;其餘11家金控年衰退幅度在0.13∼53.19%不等。 對於獲利年成長表現持續領先其他上市櫃金控公司,國票金表示,主要由於今年透過策略調整,營運績效穩定向上,除積極調整自保授信客戶結構,也擴展外幣債券自營業務,外幣債券自營淨收益今年並且大幅成長;法人並且推估,全年稅後盈餘可望順利超越20億元,年成長至少3成以上。 金控公司前3季累計稅後盈餘前3大仍是富邦、國泰、中信金,各為402.6、393.2、233.29億元,每股稅後盈餘(EPS)達1元以上。除前3大之外,還有兆豐、玉山、第一、華南金等。 金控主管認為,由於央行去年9月展開降息循環,至今年6月總共連續4次降息各半碼(0.125個百分點),直接衝擊獲利利差表現,估計影響數約10∼15bps(1bp是0.01個百分點)以上,雖然9月底央行暫停降息,遞延效應仍在,「今年全體金控獲利轉為正成長,應是不可能的任務」。 「但全年衰退率縮小至1成,應該有機會,亦可算是不錯的表現。」金控主管強調,國內外不確定因素仍多,但如果美國總統大選結果,沒有出現「川普當選」這隻超級黑天鵝,英國脫歐風險趨緩和,美國聯準會(Fed)如預期12月升息,加上國內出口9月雖又見衰退,後續未再惡化,則預料金控獲利表現將不至再度受創,獲利年衰退幅度降至最低的機率,也可望跟著升高。 速配貸 最新卡債協商機制
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